Carlosney Negócios Imobiliários

 

  Realizar o seu sonho

   é a nossa maior conquista!!!

Carlosney Souza

Corretor de Imóveis
Perito Avaliador Imobiliário
CRECI-RJ - 058868 - CNAI 12513

Blog: www.carlosneysouza.blogspot.com

Tel Zap (22)99967-8434 - (22)98103-5623

Loteamento em Arraial do Cabo 

BLUE LAKE RESIDENCE CLUBE 

Últimas unidades!

Imagine Você e  sua Família morando perto do mar, da lagoa, uma grandiosa área de lazer 11.600m2 com piscinas, sauna, academia, restaurantes, marina seca, orla exclusiva e muito mais.

Parcelas mensais a partir R$ 1.600

Financiamento direto com 

Construtora Volendam 

Simulação Financiamento de Imóveis

Os requisitos básicos para realizar um financiamento de uma casa pela Caixa é:

• Ser brasileiro nato ou naturalizado caso seja estrangeiro deve ser detentor de visto permanente no país;
• É preciso ainda ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Possuir capacidade civil;
• Possuir idoneidade cadastral (caso seu nome esteja sujo não terá como realizar o financiamento)
• Possuir capacidade de pagamento, isto é, comprovar a sua renda mensal.
• No caso de pessoas mais idosas o prazo para finalizar o pagamento de sua casa é até completar os 80 anos de idade, por exemplo, se você tem 60 anos só pode financiar um imóvel com pagamento em 20 anos.

Conheça a lista de documentos necessária para seu financiamento.

Documentos Pessoais:

Cópia simples dos documentos abaixo:

• RG e CPF, ou CNH;

• Certidão de Nascimento ou Certidão de Casamento com pacto antenupcial e registro do pacto, quando houver;

• Comprovante de Residência, emitido nos últimos 30 dias;

• Imposto de Renda do último exercício;

Análise de Crédito:

Assalariados / Aposentados e Pensionistas:

• 3 Últimos Holerites;

• Cópia da carteira de trabalho da pagina de registro do emprego atual;

No caso de utilização do FGTS encaminhar ainda:

• Extrato analítico do FGTS, com no máximo 30 dias;

• Declaração do empregador, informando o município onde trabalha;

• Cópia de todas as folhas da carteira de trabalho;

• IR do último exercício, bem como declaração informando não ser proprietário de imóvel, para enquadramento nas regras de uso do FGTS;

• Se houver imóveis ou consórcio de imóveis declarados no IR, apresentar matricula dos imóveis, bem como extrato e situação atual do consórcio;

Comerciante / Empresários

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Física, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Jurídica, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• Contrato social e última alteração;

• Declaração Imposto de renda(PF) original e retificadora(se houver) ambos recibo de entrega;
• Faturas dos cartões de crédito dos 06 últimos meses;

• Cartão CNPJ;

Profissional Liberal (médicos, advogados e outros com entidade de classe e nível superior)

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Física, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• Prova de filiação na sua entidade de classe ( OAB, CRM, Crefito e outros);
• Faturas dos cartões de crédito dos últimos 06 meses;

• Declaração Imposto de renda(PF) original e retificadora(se houver) ambos recibo de entrega;

Profissionais Autonomos (mecânico, pedreiro, vendedores ambulantes e outros)

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Física, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• Prova de atividade por pelo menos 02 anos (Alvará / Licença da Prefeitura / Recibos de Serviços Realizados);

• Contratos de trabalhos e ou Declarações de prestador de serviço que possuir junto às empresas que presta serviços;
• 3 últimos recibos de água, telefone, condomínio, aluguel, cartão de crédito(se tiver)
• Comprovantes de compromisso: Plano de Saúde, Crediário, Financiamento, Consórcios, ass. TV a Cabo, Associações, Clubes, Mensalidade Escolar e semelhantes(se tiver).

• Declaração Imposto de renda(PF) original e retificadora(se houver) ambos recibo de entrega;

O que é o INCC/FGV:

Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais. É uma estatística contínua, de periodicidade mensal para os 18 municípios das seguintes capitais de estados do país: Aracaju, Belém, Belo Horizonte, Brasília, Campo Grande, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Goiânia, João Pessoa, Maceió, Manaeus, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo  Vitória. O índice nacional é levantado pela FGV desde Janeiro de 1944.
Índice Nacional de Custo da Construção (O INCC é calculado entre o primeiro e o último dia do mês civil).

Clique Aqui Índice Evolução INCC

Oportunidade Loteamento em Arraial do Cabo
 

 Clique Aqui Site Loteamento Aroeiras

Loteamento Aroeiras Arraial do Cabo

Últimas Unidades

 Lotes 12x30 - 360m2 

Valor a partir R$ 144.990,00

  entrada facilitada e prestação a partir R$ 840,00 - 

Oportunidade a poucos metros  da praia 100% legalizado com total infraestrutura de condomínio, 

 liberdade da moradia de um loteamento.

 O espaço público do loteamento terá um planejamento urbano

 único em Arraial do Cabo, com jardins públicos, passeios públicos confortáveis, paisagismo, 

vagas para estacionamento próximo ao comércio, praça pública com quiosques e calçadão no

 acesso a Lagoa. terá a instalação de drenagem pluvial, asfalto, iluminação pública, 

Financiamento ou direto com o Incorporador, 

Espaço Público Planejado

O espaço público do loteamento terá um planejamento urbano único

 no município de Arraial do Cabo, 

com jardins públicos, passeios públicos confortáveis, paisagismo, vagas para estacionamento 

próximo aos comércios, praça pública com quiosques e calçadão no acesso a lagoa.

                                        

 

Vídeo Loteamento Aroeiras